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米商業不動産価格、今後少なくとも30%下落?

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ジョージ・ソロス氏のコメントです。

引用開始

3月26日(ブルームバーグ):米著名投資家のジョージ・ソロス 氏は、米商業不動産価格が今後恐らく少なくとも30%下落し、その結果、銀行は一段の圧迫を受けるとの見方を示した。

ソロス氏はワシントンでのフォーラムで、「商業不動産価格はまだ下がっていない」とした上で、「下落は避けられないことは誰もが分かっている。そのことを反映し予期させる取引が既に一部出てきていることから、今後少なくとも30%下げるだろう」と語った。

ドイツ銀行の不動産投資部門RREFFは25日、2009年予測のなかで、割安な融資が得られなくなり、リセッション(景気後退)に伴い不動産利用が減ったことから、米商業不動産価格は07年のピーク時からは30%下落してきていると分析した。

RREFFは、年金基金が利用する商業不動産指数のトータルリターンは今年、最大で11%縮小する可能性があると予想した。

ソロス氏は、不動産価格が一段と下落するリスクがあることから、オバマ政権は銀行の資本増強を急ぐべきだと指摘した。

引用終了

米商業不動産価格が今後少なくとも30%下落とのことです。
iShares DJ US REAL ESTATE Index(IYR)の買い時はもう少し待ったほうがいいのでしょうかね。



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